工业用地配套比例是多少?附工业用地土地使用费征收标准!

买房子时环境和绿化是很多朋友都会考虑的,因为小区的配套设施和以后的生活有很大的关系,因此很多修建的小区新房都是带绿化的。那么工业用地配套比例是多少?附工业用地土地使用费征收标准!

工业用地配套比例是多少?附工业用地土地使用费征收标准!

一、工业用地配套比例是多少?

2008年推出的《工业项目建设用地控制指标》规定,工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,工业项目的绿地率也不得超过20%,如今旧指标是否能适应新发展还有待检验。

新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。除了严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等新规,《控制指标》还要求工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不得超过20%。

二、、附工业用地土地使用费征收标准

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》:

1、土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。

尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的,纳税人应据实申报,地方税务部门核实计税。

2、下列土地免缴土地使用税:

(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;

(2))由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

(4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

(5))直接用于农、林、牧、渔业的生产用地(不包括农副产品加工场地和生活、办公用地);

(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税10年;

(7)个人所有的自住房屋占用的土地及院落用地;

(8)由国家财政部门另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

3、土地使用税由土地所在地的地方税务部门负责征收。

4、按各城市有各自的计税等级划分,比如天津市分为七等,每平米从1元到25元。

综上所述,工业用地土地使用费征收的标准,它是跟土地使用的具体面积有关系的。