农贸市场改造实施方案

农贸市场改造实施方案

一、指导思想

根据 XX 的要求,农贸市场改造要按照商务部印发的《标准化菜市场设置与管理规范》,建设若干规模不等、就近满足县城居民日常生活需求的标准化农贸市场。

一、目标任务

通过对 XX 农贸市场的基础设施、功能配套设施、安全设施、排污设施、门面风貌等方面的改造,并加强农贸市场日常运营、档口环境卫生、病媒防制等方面的管理,促进市场管理规范,卫生制度落实,彻底解决严重的违章建筑现状,改善居民购物环境,确保居民便利消费和消费安全,确保XX 农贸市场安全规范有序经营,营造优美、卫生、文明的和谐环境。

二、基本情况和存在的问题

基本情况: XX 农贸市场是因 XX 而建设的农贸市场。总占地面积 XX 亩,建设楼房 18 幢,有住户 100 户,门面184 个。其中 ,XX
存在的主要问题:一是 商住楼违搭乱建及安全隐患突出。

经排查, XX 农贸市场均为二层商住房,目前在房顶违章架设彩钢瓦大棚共有156间3606违章向外建设钢架楼梯41把约200 m2,安装突生防盗笼156个约600 m2;街道电线私拉乱接现象普遍,加盖楼面上杂物堆放严重;疏散通道被擅自占用情况严重,楼梯间占用面积约105过道占用Z勺150存在极大的安全隐患。 二是 脏乱差现象严重。原商住房未设计厨房和卫生间,也无化粪池,部分住户在屋内修建了厨房和厕所,污水直接排到雨水沟,污染严重;垃圾堆放不规范,乱丢垃圾现象突出,部分商户做焊接生意,喷漆、焊接等造成空气污染。三是 秩序混乱,未按标准化农贸市场要求规划建设,内部市场秩序和外部交通秩序混乱,日常管理和维护难度。

三、改造范围

XX 农贸市场内部门面、摊位、档口、楼道、出入口,以及外围建筑和外围街道。

四、建设和出资方式

目前 XX 农贸市场建设主要用于 XX 。考虑到目前市场内商铺和摊位为农户自主经营,因此采用政府主导统一规划、农户自建的方式进行市场改造建设。同时,根据住房和商铺面积对各农户按照每平方米 300 元的标准给予改造补助,以推进 XX 农 贸市场改造建设。

五、工作任务

1 .拆除市场内违章建筑物。

2 .对市场内部按素食、果品、畜禽产品、水产、农具等交易功能进行合理功能分区。

3 .对市场内部商铺楼梯进行改造。

4 .新建 XX 农贸市场门牌坊。

5 .在市场内设置规范的垃圾统一投放点。

6 .对市场内外门面、建筑立面在控制总体风貌的前提下进行修缮和改造。

7 .修缮和改造给排水、排污管道。

8 . 对地面、墙面破损、屋顶漏水、破损处进行修缮和改造。

六、改造内容

1 .拆除市场内三楼违建大棚、防盗笼、户外楼梯、占道建筑物、室内厕所、厨房、楼道违建、屋顶太阳能等违章建筑物。使集贸市场违章建筑得到彻底清理。

2 .功能分区 :结合市场内街道分布特点和现状市场内商品交易情况,将 XX 农贸市场划分成 7 个街区, 1 街区、 6 街区、 7 街区、 5 街区为蔬菜交易区,2 街区为服装交易区, 3 街区为农特产品交易区, 4街区为粮食和野生菌交易区。

3 .商铺屋顶面改造:在拆除现状屋顶大棚的基础上对加盖(三层)进行统一改造。主体结构为钢架,屋顶采用树脂瓦加盖,墙面采用新型隔墙板,同时疏通原建筑顶面的排水、供电等设施。

4 .商铺楼梯改造 :将原来的二层楼梯改造为三层。

5 .新建 XX 农贸市场大门牌坊。

6 . 改造市场内的垃圾房,设置带盖垃圾桶等垃圾收集容器,设置一定数量的防鼠、灭鼠设施设备,规范市场内部垃圾收集、清运。

7 .房屋外立面:对市场内外门面、建筑立面在符合县城整 体风貌的前提下进行修缮和改造。

8 .地面修缮:修缮市场内破损的地面,保证地面防滑,并 向排水槽(沟)倾斜。同时疏通并修缮市场内部排污下水道。

9 .消防设施:设置消火栓、消防水带、灭水器、消防应急 照明灯、疏散指示标识、消防广播、火灾自动报警系统等消防 设施。

七、投资规模与概算
XX农贸市场提升改造工程汇总表

序号 项目名称 工程量 投资概算 (万元)

1 商铺屋顶改造(改造彩车瓯大棚) 3129.66平方米 3815055.54

2 改造冏铺楼梯 368平方米 515200

3 建设市场大门牌坊 1个 100000

4 房屋外立面提升 6问 60

5 对地面进行修缮和改造,修缮和改 造给排水、排污管道 5825.82平方米 1747746

6 改造垃圾房 10平方米 25000

合计 – 6203061.54

八、项目要求

(一)建设单位:XX

(二)工程名称:XX农贸市场提升改造工程

(三)工程项目内容:

拆除市场内三楼违建大棚、防盗笼、户外楼梯、占道建筑物、室内厕所、厨房、楼道违建、屋顶太阳能等违章建筑物。提升改造 XX 农贸市场内地的基础设施、功能配套设施、安全设施、排污设施、门面风貌,加强农贸市场日常运营、 病媒防制等方面的管理, 提升农贸市场管理水平和服务质量。

(四)工程结算方式:按现行计价依据计算。

(五)工程发包方式:政府与市场内农户双方协商后发包。

(六)项目建设期限: 3 个月。